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深圳深铁金融科技大厦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳深铁金融科技大厦办公室出租招租招商租赁信息
深圳南山科技园深铁金融科技大厦写字楼租赁房源表
深圳深铁金融科技大厦简介及写字楼办公室出租招租房源信息
1. 项目总体介绍
深圳深铁金融科技大厦位于深圳市南山区深南大道与科苑南路交汇处，地处南山高新区科技园核心区域，是深圳地铁集团有限公司开发的标志性建筑。项目以“站城一体化”开发理念打造，是地铁1号线和13号线（在建）的上盖物业，紧邻深大站地铁口。大厦集商务办公、五星级酒店、商业配套等多功能于一体，是南山区的高端甲级写字楼。
2. 项目基础信息
地址：深圳市南山区深南大道与科苑南路交汇处。
开发商：深圳市地铁集团有限公司。
物业公司：深铁物业。
管理费：34元/月/㎡（含空调费，早八晚八点半）。
停车位：数量充足，具体费用需咨询物业。
停车费：未明确。
总建筑面积：129,821.66平方米。
建筑高度：248.9米。
3. 项目设计特色与配套设施
设计特色：大厦遵循绿色建筑标准，荣获美国LEED金级认证和深圳金级绿色建筑认证。内部设计包括16米高的艺术大堂、4.4米层高办公空间，配备12mm网络地板和智能管理系统。
配套设施：
商业配套：首层5000平方米科技园公交枢纽站，负二层地下商业街，1-6层配套员工食堂和酒店宴会厅。
酒店配套：32-48层为洲际旗下五星级酒店。
交通配套：大厦与深大站地铁口无缝连接，电梯直达地铁层。
4. 项目周边交通与商业配套
交通：
地铁：1号线、13号线（在建）深大站D出口，步行可达。
公交：首层有科技园公交枢纽站。
道路：紧邻深南大道、科苑路、广深高速、滨海大道。
商业配套：
餐饮：周边有高档餐厅、快餐、咖啡厅等。
娱乐：健身房、电影院、大型商场。
银行：周边有中国银行、工商银行、建设银行等。
5. 写字楼办公室的租赁信息
租金：因楼层和装修标准不同而有所差异，均价130-210元/平方米/月。
出租面积：提供161平方米至1910平方米的多种面积选择。
交付标准：公共区域精装，办公区配备12cm网络地板。
咨询电话：建议直接联系深圳房产在线陈先生：13425165801（微信同步）。
6. 项目相关优势分析
交通枢纽优势：地铁上盖物业，无缝连接深大站，交通极为便利。
高端配套：配备五星级酒店、商业街和公交枢纽，满足多样化需求。
绿色建筑：荣获国际绿色建筑认证，提供健康舒适的办公环境。
地标性建筑：作为南山科技园的地标性建筑，提升企业形象。
7. 南山科技园商圈简介及企业业态分析
南山科技园是深圳的核心科技产业区，汇聚了大量高科技企业和创新型企业，形成了以信息技术、生物医药、人工智能为主的企业业态。以下是部分入驻的知名企业：
腾讯
华为
百度
大疆创新
迈瑞医疗
TCL
飞亚达
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深信服
平安科技
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